垦利| 达坂城| 泰宁| 呼伦贝尔| 屏山| 屏东| 清涧| 麟游| 庄浪| 庆阳| 渑池| 肇庆| 永善| 盐津| 安岳| 漳州| 应城| 昭苏| 交城| 德清| 曾母暗沙| 来安| 香港| 共和| 和县| 临潼| 辽阳市| 甘棠镇| 崇信| 巢湖| 崇阳| 武强| 绥中| 高要| 眉山| 白沙| 莒南| 涡阳| 彭水| 祁东| 德江| 永清| 藤县| 碌曲| 疏附| 六合| 西畴| 张家口| 楚州| 九江市| 浮梁| 庆元| 綦江| 云霄| 忻州| 深泽| 中山| 汝阳| 全南| 峨眉山| 新沂| 稷山| 唐海| 潮州| 邵阳县| 东乌珠穆沁旗| 老河口| 竹山| 安徽| 柳林| 开鲁| 中宁| 盐城| 浑源| 隆安| 理塘| 泸州| 淳化| 浮梁| 宜黄| 烈山| 聊城| 木垒| 北戴河| 陈仓| 蒙城| 资中| 五大连池| 富拉尔基| 花垣| 徐闻| 正阳| 邵武| 头屯河| 建德| 献县| 余干| 尚义| 三明| 迁安| 聊城| 永新| 桦川| 醴陵| 福安| 莱山| 垫江| 巴马| 蚌埠| 大荔| 台安| 丹东| 集安| 武邑| 佳木斯| 广饶| 白云矿| 五通桥| 南丰| 萧县| 广河| 陇县| 临潼| 洞头| 上思| 桓仁| 海伦| 麻栗坡| 东兰| 涟源| 新密| 鹿邑| 淅川| 五莲| 阿克陶| 泸州| 青浦| 桂东| 同仁| 茶陵| 嘉祥| 宣城| 那曲| 常州| 榆社| 贵溪| 金塔| 霞浦| 和平| 荥经| 海门| 嘉祥| 乐至| 礼泉| 江苏| 和硕| 昌邑| 索县| 墨脱| 建水| 石林| 屏南| 郴州| 资中

周五大跌及后市走向看法——3月23日盘后日记——秦国安

2018-07-23 02:40 来源:秦皇岛

  周五大跌及后市走向看法——3月23日盘后日记——秦国安

  百度  “如果说去年对房地产中介行业来说是‘执法监督年’,那么今年将会成为‘制度建设年’,政府部门对房地产经纪行业的服务监管将向纵深化、精细化和长效化方向持续推进。比如3月21日,登录淘车网二手车页面不难发现,待销2015-2018年款途锐车源数超过50辆。

比如3月21日,登录淘车网二手车页面不难发现,待销2015-2018年款途锐车源数超过50辆。  当贫困成为了地区冲突和恐怖主义的重要导火索,总书记承诺“坚决打赢脱贫攻坚战”。

  里皮比国足队员更为无力,看着这批队员的基本技术、意识思维和对手的天壤之别,里皮恐怕只恨自己不能主抓中国足球的青训,这样系统性的全方位差距,纵是里皮也无能为力。  受虚假信息侵害可解除合同  根据两份合同列出的违约责任,如果买方或卖方所委托的中介方因隐瞒、虚构信息侵害买方或卖方利益的,中介方面应当退还已收取的房地产经纪服务费并依法承担赔偿责任,买方和卖方也有权单方解除合同。

  里皮比国足队员更为无力,看着这批队员的基本技术、意识思维和对手的天壤之别,里皮恐怕只恨自己不能主抓中国足球的青训,这样系统性的全方位差距,纵是里皮也无能为力。”北京房地产中介行业协会会长李文杰对此解读,按照《房地产经纪管理办法》规定,同一宗房地产经纪业务只能按照一宗业务收取佣金,不得向委托人增加收费。

  记者班娟娟孙韶华实习记者向家莹北京报道+1

  台湾《中国时报》认为,小农市集崛起,翻转了岛内的饮食文化。

    中介费收费标准协商解决  除了《关于加强北京市房地产经纪机构备案及经营场所公示管理的通知》,这次还发布了《北京市存量房屋出售经纪服务合同》《北京市存量房屋承购经纪服务合同》示范文本。邱语玲说,农人通常只会种不会卖,加入市集后与消费者接触,更是难上加难,有时候遇到挑剔的顾客,甚至都会信心受挫,但好的客人也会提供积极的建议。

  抛开对手实力的客观因素外,我觉得球队的表现不尽如人意。

  其意图之一是着眼于电动化,希望集中在一个地点磨练高效的生产模式。他认为,小农市集要生存下去,应该结合在地特色,做出自己的定位,展现自己的不可取代性。

  三、各缔约单位应积极传播健康有益、符合社会主义道德规范、体现时代发展和社会进步、弘扬民族优秀文化传统的互联网视听节目,包括影视剧、动画片,共同抵制腐朽落后思想文化,不传播渲染暴力、色情、赌博、恐怖等危害未成年人身心健康、违背社会公德、损害民族优秀文化传统的互联网视听节目。

  百度此外,应进一步推进司法体制改革,加强相关立法工作,制定和实施能够更好适应智慧社会发展需要、有效保障公民个人信息安全的法律法规,让广大人民群众安全地享有智慧社会建设带来的福祉。

  应当对此制定相应的政策措施,督促各地加大基金归集并进行投资运营的力度,促进基本养老保险基金投资运营市场化、多元化。以这些豪强为鉴,中国足球人难道还不能形成自我否定、力求革新的共识吗?  是时候抛弃过时的青训方法、寻求一场技战术革命了,只要中国足球从悲剧的“降维打击”中学到这点,这样的惨败就有着莫大的意义——从集体自我否定中找寻希望,中国足球该学会这起码的辩证法了。

  百度 百度 百度

  周五大跌及后市走向看法——3月23日盘后日记——秦国安

 
责编:

房企一季度成绩单 业绩分化流动性趋紧

2018-07-23 09:30
来源:第一财经日报 作者:蔡胤

宏观调控与销售增长放缓的背景下,2016年房地产行业高增长的局面难以持续。从上市房企新近披露的年报和一季报来看,不同规模的公司在业绩和融资能力方面呈现两极分化。一方面,大型房企仍然维持较高增速,今年全年有望实现净利润增长。另一方面,不少中小房企今年一季度亏损或净利润同比下降。

限购措施将导致开发商销售的逐步放缓,流动性也将收紧。而开发商设定的销售增长目标,也将令竞争进一步加剧。大城市土地的竞争又可能推高地价并挤压利润率。接受第一财经采访的多家机构预计,2017年无论是从政策环境、还是流动性改善空间,房企都将面临比2016年更大的压力,而目前业绩表现亮眼的龙头房企,也将展开更加激烈的角逐。

业绩分化

从上市房企交出的一季度成绩单来看,大型房企仍普遍表现突出,销售额及增速都保持在较高水平,中小房企则面临较大业绩压力。

举例来看,一季报显示,万科今年一季度实现销售面积988.2万平方米,销售金额1502.7亿元,同比分别增长81.1%和99.7%。碧桂园4月10日披露的销售数据显示,今年一季度该公司合同销售金额为1506.6亿元,销售建筑面积约1664万平方米。克而瑞研究中心最新统计的今年1月~4月的销售数据显示,期间碧桂园销售额为2006.6亿元,排在第一位,万科以1915.7亿元居于其次。此外,今年一季度销售增长较快的还有招商蛇口,其销售额为265.1亿元,同比增长了100.8%。

根据Wind数据,截至5月1日,按照申万一级行业分类,136家上市房企公布2017年一季报。其中,73家房企实现营收同比增长,91家公司实现净利同比增长。这是一份颇为积极的整体成绩单,但分企业来看,在大型企业强者恒强的同时,中小房企则面临着业绩下滑的压力。

今年一季度,一些房企亏损明显。同样是上市公司的中房地产日前在公告中称,预计该公司一季度亏损约2438万元,是去年同期的四倍。中房地产称,亏损原因是新项目拓展、销售扩大、增加人员配置等因素,导致销售费用、管理费用较上年有较大幅度的上升。另外报告期内部分项目利润率较低,导致整体利润率下降。无独有偶,京汉股份也预计,该公司今年一季度营业收入为3.77亿元,同比增长18.21%,但净利润为-2120.55万元,同比下降了757.45%。该公司解释,业绩亏损原因包括房地产项目大部分尚未交付,而已交付确认收入项目为自住房及两限房项目,毛利率较低等。

此外,还有一些老牌房企出现净利润下滑的局面。金融街4月14日发布的一季度业绩预告称,该公司一季度净利润为5.1亿元~5.9亿元,同比下降35.0%~25.0%。

房企成绩分化的趋势,在券商的研究中也得到了佐证。日前,在105家上市房企中,中信建投房地产团队细分出4家龙头房企,32家中型房企以及20家小型房企,以此考察A股房企去年全年和今年一季度的经营情况。该团队发现,市场回暖之下,上市房企销售规模全面扩张。而分层级来看,规模上的“马太效应”表现突出。以销售增速这一指标为例,排名前10的上市房企去年平均销售增速为60%,今年一季度更是达到101%,而排名50位~100位的房企增速则分别为60%和61%。

流动性趋紧

作为资金密集型行业,融资成本高低影响房企利润表现。从去年到今年的情况看,融资的好年景正在过去,房企正在面临融资成本回升的压力。

穆迪日前提供给第一财经的统计数据显示,其受评开发商在今年第一季度发行的国内债券仅8笔,金额为158亿元,而去年同期为41笔,金额为1160亿元,二者的规模悬殊可见一斑。来自中原地产的统计数据称,今年一季度,全国房企包括私募债、公司债、中期票据在内的发债金额仅为649.5亿元,同比减少了83.8%。

面对国内发债放缓,不少房企诉之境外发债。然而一个现实是,境外债券发行正在面临境内监管部门更严格的监督,因此境外债券发行很可能在今年一季度的活跃期之后有所放缓。这意味着,即便目前大型开发商的流动性重组,但从行业整体情况看,今年流动性可能受到限制。

“由于 2017 年初以来销售趋缓,以及国内债券发行大幅放缓,我们预计开发商的流动性将逐渐趋紧,但实力较强的开发商仍将保持顺畅的融资渠道。”穆迪在刚刚出炉的中国房地行业展望报告中预计,国内银行将继续向开发商提供贷款,但银行仍将审慎选择,他们倾向于财务实力雄厚、运营记录良好的大型开发商。与此同时,境外债券市场和银行融资渠道则仍将向优质开发商放开,这些开发商将就这些选择权衡其融资成本和汇率风险。

穆迪于2015年6月将中国房地产行业展望从负面调整为稳定,此后展望一直为稳定。然而2016年9月底以来,政府实施的新一轮楼市限制措施,让开发商的运营环境更具挑战性。在这样的环境下,大型房企仍在努力增加市场占有率。

在穆迪看来,限购措施将导致开发商销售逐步放缓,流动性逐步收紧。而受评开发商继续设定 2017 年较高的销售增长目标以提高市场份额,这将令竞争进一步加剧。穆迪提醒,开发商对大城市的侧重也加剧了对土地的竞争,推高了地价并挤压利润率。与此同时,中信建投房地产团队也预计,2017年无论是从政策环境、还是流动性改善空间,都预计比2016年存在压力,且今年碧桂园等龙头房企之间竞争将更加激烈。


二维码 扫描上面二维码
移动看资讯
二维码

凤凰网房产长沙站

热线:89920268

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
价格待定
价格待定
价格待定
1.5万元/m2
7000元/m2
9000元/m2
价格待定
关闭
百度